Un bărbat a lăsat ChatGPT să vândă casa sa. A depășit estimările agenților cu 100.000 $ și s-a vândut în 5 zile

În timpul unei călătorii lungi din sudul Floridei către Carolina de Nord, Robert Levine a decis să folosească ChatGPT pentru a-l ajuta în procesul de vânzare a casei sale. Astfel, a vândut locuința din Cooper City, Florida, cu 954.800 $, cu 100.000 $ mai mult decât estimarea agenților imobiliari, potrivit fortune.com.

👉 Inițierea procesului de vânzare cu ajutorul ChatGPT

Totul a început pe o călătorie lungă din sudul Floridei către Carolina de Nord, în timpul sezonului festiv. Pe parcursul drumului, Robert Levine a întrebat-o pe soția sa, aflată pe locul din dreapta, să consulte ChatGPT cu întrebări despre procesul de vânzare a casei. „Suntem capabili să facem asta?” au întrebat ei. „Care este timeline-ul realist din punct de vedere tactic?” Această conversație a fost inițial o modalitate de a trece timpul în timpul călătoriei, dar a evoluat rapid într-un efort complex, cu AI preluând marketingul, planificarea, stabilirea prețurilor și negocierea. Prin întrebări simple pe parcursul întregului proces de vânzare, Levine și soția sa au obținut un contract semnat pentru a vinde casa lor din Cooper City, Florida, cu 954.800 $, adică cu 100.000 $ mai mult decât estimările agenților imobiliari privind valoarea casei.

„Când ne-am întâlnit cu agenții imobiliari, aceștia nu aveau încredere în stabilirea prețurilor”, a declarat Levine pentru Fortune. „ChatGPT ne-a oferit mai multă încredere în prețurile de pe piață.” Modelele AI devin din ce în ce mai capabile de a finaliza chiar și cele mai complexe sarcini, depășind pragurile pe care cei mai deștepți matematicieni și avocați din lume le consideră obstacole dificile. Nu numai că afacerile profită de pe urma tehnologiei, dar americanii de rând o utilizează pentru a se ajuta pe ei înșiși, unii pentru a-și vinde casele, iar alții pentru practici mai îndoielnice, precum finalizarea temelor.

👉 Implicarea tehnologiei AI și limitările acesteia în vânzarea casei

Unii experți în AI și lideri din business consideră că tehnologia ar putea elimina o mulțime de locuri de muncă la birou, iar agenții imobiliari ar putea să nu fie scutiți. Levine are competențele tehnologice necesare pentru a utiliza la maximum instrumentele ChatGPT. Ca CEO al firmei de consultanță strategică ComOps, el ghidează cazinouri și branduri de ospitalitate în a profita de AI. Totuși, Levine este convins că metoda prin care și-a vândut casa este accesibilă chiar și celor mai puțin familiarizați cu tehnologia decât el. „L-aș recomanda tuturor”, a spus el. „ChatGPT nu este programare. Este o conversație și va trebui să ai acea conversație cu un profesionist în imobiliare dacă vrei să urmezi acel drum oricum.”

Pentru Levine, conversațiile cu agenții imobiliari nu se potriveau cu programul său ocupat. Deși a discutat cu unii, niciunul nu avea încredere în stabilirea prețului casei sale. ChatGPT, pe de altă parte, i-a asigurat că listarea casei cu 100.000 $ mai mult decât ceea ce sugerează agenții imobiliari este decizia corectă. Casa s-a vândut la unul dintre cele mai mari prețuri pe metru pătrat de pe piață, conform lui Levine, în ciuda faptului că nu avea cea mai bună vedere, cea mai mare suprafață sau nu era cea mai actualizată proprietate din zonă.

AI-ul a planificat cele mai mici aspecte ale procesului de vânzare a casei. A oferit sfaturi despre cum să îmbunătățească proprietatea, chiar sugerând care pereți să fie vopsiți din nou. De asemenea, i-a spus lui Levine când să programeze vizionările casei astfel încât să se potrivească cu programul său. Tatăl a trei copii a arătat în cele din urmă casa sa către 15 potențiali cumpărători, o treime dintre ei depunând o aplicație. „Ne-a dus prin toate acestea, inclusiv prin lucruri mici la care nu m-aș fi gândit niciodată”, și-a amintit Levine. „Prima impresie este importantă. Auzi asta tot timpul despre atractivitatea exterioară. Dar, de asemenea, când intră în casă, nu vor să vadă zgârieturi pe pereți.”

Deși AI-ul a funcționat ca agentul său imobiliar personal, au existat câteva bariere în capacitățile sale. În primul rând, Levine a trebuit să fie implicat la fiecare pas. Asta însemna să întrebe AI-ul pentru instrucțiuni, în loc să predea sarcinile unui agent AI autonom. De asemenea, deși studiile recente au arătat că AI-ul este teoretic capabil să gestioneze majoritatea sarcinilor pe care le face un avocat, el a ales să angajeze un avocat propriu. Și, desigur, tehnologia nu putea organiza zile deschise sau împacheta bunurile familiei sale. Levine continuă să creadă că agenții imobiliari îndeplinesc nevoile anumitor cumpărători, dar crede că toți vânzătorii de case ar putea beneficia de pe urma utilizării tehnologiei. „Nu înlocuiește neapărat profesioniștii”, a spus el. „Dar ne permite tuturor să avem capacitatea de a fi mai curioși și de a ne simți mai încrezători în deciziile pe care le luăm.”

Ai folosit vreodată AI pentru a naviga în decizii importante de viață, precum cumpărarea unei case, negocierea unei înțelegeri sau realizarea altor activități cu mize mari? Mi-ar plăcea să aud povestea ta. Contactează-mă la jake.angelo@fortune.com.