Un bărbat a lăsat ChatGPT să vândă casa lui. A depășit estimările agenților cu 100K $ și s-a încheiat în 5 zile

Robert Levine a folosit ChatGPT pentru a vinde casa sa din Cooper City, Florida, obținând un preț de 954.800 $, cu 100.000 $ mai mult decât estimările agenților imobiliari. Conform fortune.com, acest proces a început în timpul unei călătorii lungi către Carolina de Nord, unde, împreună cu soția sa, a pus întrebări AI-ului despre procesul de vânzare a casei.

👉 Inițierea vânzării casei cu ajutorul AI-ului în timpul călătoriei

Totul a început în timpul unei călătorii lungi din sudul Floridei către Carolina de Nord în timpul sărbătorilor. Pe parcurs, Robert Levine a cerut soției sale să pună întrebări lui ChatGPT despre procesul de vânzare a casei. „Suntem capabili să facem asta?” și „Care este cronologia realistă?” au fost printre întrebările formulate. Conversația a evoluat rapid într-un demers cuprinzător, cu AI preluând marketingul, planificarea, stabilirea prețului și negocierea.

Prin intermediul unor întrebări simple în întreaga călătorie de vânzare a casei, Levine și soția sa au reușit să semneze un contract pentru a vinde casa lor cu un preț de 954.800 $ – cu 100.000 $ mai mult decât ceea ce estimaseră agenții imobiliari. „Când ne-am întâlnit cu agenții imobiliari, aceștia nu aveau încredere în stabilirea prețului”, a declarat Levine pentru Fortune. „ChatGPT ne-a dat mai multă încredere în evaluarea prețurilor și în direcția în care se îndrepta piața.”

👉 Impactul tehnologiei AI asupra vânzării imobiliare și competențele utilizatorului

Modelele de AI devin din ce în ce mai capabile să finalizeze sarcini complexe, depășind benchmarkurile pe care cei mai deștepți matematicieni și avocați le considerau dificile. Nu doar afacerile profită de această tehnologie; americanii obișnuiți o folosesc pentru a se ajuta, unii vânzându-și casele, iar alții pentru practici mai discutabile, cum ar fi finalizarea temelor școlare. Unii experți în AI și lideri de afaceri cred că tehnologia ar putea elimina o mare parte din locurile de muncă din sectorul de birou, iar agenții imobiliari ar putea să nu fie scutiți.

Levine are competențele tehnologice necesare pentru a utiliza pe deplin instrumentele ChatGPT. În calitate de CEO al firmei de consultanță strategică ComOps, el ghidează cazinouri și branduri din industria ospitalității în utilizarea AI. Totuși, el este convins că modul în care a vândut casa este accesibil chiar și celor care nu sunt foarte familiarizați cu tehnologia. „Aș recomanda-o tuturor”, a spus el. „ChatGPT nu este programare. Este o conversație, iar tu va trebui să ai acea conversație cu un profesionist imobiliar dacă vrei să mergi pe acea cale oricum.”

Pentru Levine, întâlnirile cu agenții imobiliari nu se potriveau în programul său aglomerat. Și, deși a discutat cu câțiva, nimeni nu era încrezător în stabilirea prețului casei sale. ChatGPT, pe de altă parte, l-a asigurat că listarea casei cu 100.000 $ mai mult decât sugeraseră agenții imobiliari era mișcarea corectă. Casa s-a vândut la unul dintre cele mai mari prețuri pe metru pătrat de pe piață, conform lui Levine, în ciuda faptului că nu avea cea mai bună vedere, cel mai mare lot sau cea mai actualizată proprietate din zonă.

AI-ul a planificat cele mai detaliate aspecte ale procesului de vânzare a casei. I-a oferit sfaturi despre cum să îmbunătățească proprietatea, sugerând chiar pereții care ar trebui repictați. De asemenea, i-a spus lui Levine când să programeze vizionările pentru a se adapta programului său. Tata a trei copii a arătat în cele din urmă casa sa la 15 posibili cumpărători, o treime dintre ei trimițând o aplicație. „Ne-a ajutat cu toate acestea, inclusiv cu lucruri mici la care nu m-aș fi gândit niciodată”, își amintește Levine. „Prima impresie este importantă. Auzim tot timpul despre atractivitatea exterioară. Dar, de asemenea, când intră în casă, nu vor să vadă zgârieturi pe pereți.”

Deși AI-ul a acționat ca agentul său imobiliar personal, au existat anumite limitări în abilitățile sale. Levine a trebuit să fie implicat în fiecare pas. Asta a însemnat să îi ceară IA-ului instrucțiuni, mai degrabă decât să încredințeze sarcinile unui agent AI autonom. Și, deși studiile recente au arătat că AI-ul este teoretic capabil să gestioneze majoritatea sarcinilor pe care le face un avocat, el a optat să își angajeze propriul avocat. Și, desigur, tehnologia nu putea organiza zile deschise sau să împacheteze bunurile familiei sale. Levine crede că agenții imobiliari îndeplinesc nevoile anumitor cumpărători, dar consideră că toți vânzătorii de case ar putea beneficia de utilizarea tehnologiei. „Nu înlocuiește neapărat profesioniștii”, a spus el. „Dar ne permite tuturor să fim mai curioși și să ne simțim mai încrezători în deciziile pe care le luăm.”

Ai folosit AI pentru a naviga o decizie importantă, cum ar fi cumpărarea unei case, negocierea unei înțelegeri sau altceva cu mize mari? Aș dori să aud povestea ta. Contactează-mă la jake.angelo@fortune.com.