Proiect de lege pentru protecția clienților în domeniul imobiliar, dezbătut în Senat
Update cu 3 săptămâni în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Ion Ionescu
Proiect de lege pentru protecția clienților în domeniul imobiliar, dezbătut în Senat
Plenul Senatului va discuta luni un proiect de lege menit să protejeze clienții de eventuale situații similare cu scandalul Nordis. Proiectul este înregistrat ca fiind procedură de urgență și include măsuri importante pentru sectorul imobiliar, conform informațiilor disponibile.
Una dintre modificările esențiale prevede că promisiunile de vânzare-cumpărare vor fi oficializate doar după ce autorizarea de construire este notată în cartea funciară și se finalizează procedura de preapartamentare pentru viitoarele condominii. Avansul maxim pe care un dezvoltator îl poate solicita pentru rezervarea unui apartament va fi limitat la 5% din prețul total.
De asemenea, legislatorii doresc ca orice sumă plătită ca avans să fie depusă într-un cont bancar specific, destinat exclusiv dezvoltării imobiliare. Utilizarea acestor fonduri în alte scopuri va fi interzisă și va fi sancționată cu o amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului.
Printre alte propuneri se numără asigurarea că cumpărătorii au acces la asistență juridică, ceea ce le va permite să beneficieze de o reducere de 25% la onorariile notarilor. În plus, în cazul insolvenței dezvoltatorului, cumpărătorii și statul vor deveni creditori privilegiați în procedura respectivă.
Proiectul mai stipulează că modificările aduse imobilelor nu vor necesita acordul cumpărătorului, atâta timp cât nu afectează apartamentele. Această stipulație răspunde unei probleme majore care a împiedicat dezvoltatorii să oficializeze promisiunile, notează experții.
Dacă legea va fi aprobată de Senat, aceasta va fi trimisă Camerei Deputaților pentru dezbatere. După aprobarea finală, legea va intra în vigoare la 6 luni după publicarea în Monitorul Oficial. Scopul acestui proiect este de a preveni frauda în sectorul imobiliar, așa cum a fost descris în cazul Nordis, care a fost catalogat ca un "mecanism complex de fraudă".
